Status Quo wil woningmarkt Alkmaar vlot trekken: “Niet alleen bouwen, ook doorstroming nodig”

De woningnood in Alkmaar blijft een punt van frustratie voor veel inwoners. In een eerder artikel van Streekstad Centraal spraken politieke partijen op de verkiezingsmarkt vooral over de vraag wie er verantwoordelijk is voor de huidige situatie. Volgens Devon Zwierenberg van de spiksplinternieuwe Alkmaarse partij Status Quo moet het gesprek juist meer gaan over concrete oplossingen om de woningmarkt weer in beweging te krijgen.

Hij nam na publicatie contact op met de redactie van Streekstad Centraal om zijn visie op wonen toe te lichten. Volgens hem is er meer nodig dan alleen nieuwe woningen bouwen. "Bouwen is belangrijk, maar als de doorstroming niet op gang komt blijft de woningmarkt vastzitten. Dan lossen extra woningen het probleem maar gedeeltelijk op."

Een van de belangrijkste punten voor Status Quo is daarom het stimuleren van doorstroming op de woningmarkt. Volgens de partij zitten veel huishoudens vast in een woning die eigenlijk niet meer past bij hun situatie. Senioren blijven bijvoorbeeld vaak in een eengezinswoning wonen, terwijl zij liever kleiner zouden wonen. "Als ouderen geen passende woning kunnen vinden, blijven gezinswoningen bezet en komt de hele keten niet op gang", legt Zwierenberg uit. Maar dat is geen nieuwe informatie.

Om dat te doorbreken verwijst de partij naar een regeling die in andere Noord-Hollandse gemeenten al bestaat, maar in Alkmaar volgens Zwierenberg nog niet. Daarbij krijgen 55-plussers tijdelijk voorrang op een passende woning, een verhuisvergoeding van duizend euro en drie jaar huurgewenning wanneer de nieuwe woning duurder is. (tekst gaat door onder de foto)



"Veel ouderen willen best verhuizen, maar zien op tegen de kosten of de hogere huur," zegt Zwierenberg. "Sommige mensen willen hun familie niet belasten met een verhuizing. Met een verhuisvergoeding en huurgewenning haal je die drempel weg en komen er woningen vrij voor de volgende groep."

Naast doorstroming pleit Status Quo ook voor een andere focus bij nieuwbouwprojecten. Volgens de partij moet woningbouw sterker worden gericht op groepen die nu moeilijk een woning kunnen vinden, zoals starters en ouderen. "Senioren en starters hebben dezelfde behoeften. Door voor die groepen te bouwen help je twee groepen tegelijk." Het klinkt mooi, logisch zelfs, ma (tekst gaat door onder de foto)



Volgens Status Quo ligt een deel van de oplossing niet alleen in nieuwbouw, maar ook in het beter benutten van bestaande ruimte. Zo wijst Zwierenberg op leegstaande ruimtes boven winkels en bedrijfspanden. "Die staan soms jaren leeg. Als je daar woningen realiseert, kun je relatief snel extra woonruimte creëren."

Ook het splitsen van woningen kan volgens hem helpen om de bestaande woningvoorraad beter te benutten. "Zo blijft de woonruimte gelijk, maar dan is er toch een woning extra." Daarnaast wil Status Quo meer ruimte geven aan alternatieve woonvormen, zoals flexwoningen of tiny houses. "De woningmarkt verandert. Dan moet je ook kijken naar nieuwe woonvormen die sneller te realiseren zijn."

Een ander punt dat Zwierenberg benadrukt, gaat over de verdeling van woningen binnen de gemeente. Volgens hem moeten mensen vaker in hun eigen omgeving kunnen blijven wonen. "In de dorpen zien we dat jongeren vaak weg moeten omdat er geen woningen beschikbaar zijn. Wij vinden dat er ook daar gebouwd moet worden voor de mensen uit het dorp zelf." Dat geldt volgens hem net zo goed voor de stad. "Starters die in Alkmaar zijn opgegroeid zouden voorrang moeten krijgen op een woning in hun eigen stad." (tekst gaat door onder de foto)



Tegelijkertijd vindt de partij dat bestaande parkeernormen niet verder omlaag moeten. Volgens Zwierenberg moet woningbouw niet leiden tot extra parkeerdruk in bestaande wijken. "Als een wijk al veel parkeerdruk heeft, kan daar zonder plan niet iets groots toegevoegd worden."

Status Quo wil daarnaast dat het eenvoudiger wordt om een mantelzorg- of aanleunwoning te realiseren. Volgens Zwierenberg zijn de regels nu vaak zo streng dat zo'n woning pas mogelijk is als er al echt zorg nodig is. "Als je dat eerder mogelijk maakt, kunnen mensen langer zelfstandig blijven wonen en blijft de druk op de woningmarkt ook lager."

"Het belangrijkste is dat er weer beweging komt in de woningmarkt", stelt Zwierenberg. "Veel mensen hebben het gevoel dat er vooral over plannen wordt gesproken, maar dat er weinig verandert. Terwijl starters nog thuis wonen en gezinnen jarenlang op een woning wachten. Als je alleen maar blijft bouwen zonder naar de rest van het systeem te kijken, blijf je achter de feiten aanlopen."