Bewoners Dorus Rijkersflat houden vol: “Sloop is overbodig en ongewenst”

Opluchting in de Dorus Rijkersflat in Egmond aan Zee, toen bekend werd dat het flatgebouw nog een jaar of tien blijft staan. Ook woningen aan 3e Oosterberg zullen dan pas plaatsmaken voor nieuwbouw. En ook belangrijk: iedereen heeft terugkeergarantie zonder huurverhoging. Maar dat wil niet zeggen dat de flatbewoners nieuwbouw steunen. De bewonerscommissie Behoud Dorus Rijkers heeft Kennemer Wonen een uitgebreide adviesbrief gestuurd. "Sloop is overbodig en ongewenst."

Een jaar lang stress en gezondheidsklachten, want het zag er naar uit dat Kennemer Wonen de Dorus Rijkersflat ging slopen voor nieuwbouw. De woningcorporatie hield vol dat ook renovatie een serieuze optie was, maar het had de schijn tegen. In eerdere documentatie werd vooral over sloop geschreven en de gemeente leek daarin mee te gaan. Rapporten rammelden. En toen vrijkomende woningen nog slechts tijdelijk werden verhuurd, leek het einde te naderen. Kennemer Wonen draaide de tijdelijke verhuur terug en erkende fouten, maar het vertrouwen was weg.

In juli maakte Kennemer Wonen bekend dat het van plan is de Dorus Rijkersflat en de woningen aan de 3e Oosterweg om de hoek te gaan slopen. Maar daarbij werd gesteld dat de bewoners nog tot tien jaar lang konden blijven, dat ze terugkeergarantie hadden zonder huurverhoging (alleen inflatiecorrectie) en dat ze volop zouden worden begeleid bij tijdelijke verhuizing binnen het dorp. Een collectieve zucht van verlichting ging door het flatgebouw. (tekst gaat verder onder de foto)



Maar het zit de flatbewoners toch niet lekker. "Ondanks de toezeggingen, is de kern van het probleem dat er helemaal niet gesloopt hóéft te worden." Voor Kennemer Wonen leek beperkte renovatie sowieso geen geschikte optie, en grondig herstel zou de woningcorporatie ook nooit serieus hebben overwogen, stelt de Bewonerscommissie Red Dorus Rijkers. De woningcorporatie zou de wens tot sloop en nieuwbouw kunstmatig hebben onderbouwd met 'vervormde onderzoeksresultaten' en 'kunstmatig toegekende groene vinkjes'.

De bewonerscommissie heeft een 55 pagina's lange zienswijze bij Kennemer Wonen ingediend, waarin nogmaals wordt gepleit voor renovatie. "Het is een uitgebreide nota geworden."

"Ondanks de toezeggingen is de kern van het probleem dat er helemaal niet gesloopt hóéft te worden", stelt de commissie in de brief. "Geen enkel door Kennemer Wonen ingeschakeld bureau bewijst dat sloop onvermijdelijk is. De bewoners hebben externe deskundigen ingeschakeld: de Woonbond en emeritus-hoogleraar Thomsen van de Stichting Landelijk Ondersteuningsteam Sloopbedreigde Bouwwerken en Buurten; zij concluderen beide dat sloop overbodig en ongewenst is en adviseren renovatie." (tekst gaat verder onder de foto)



Met een opknapbeurt kan het gebouw weer jaren mee, stelt de bewonerscommissie, wordt het milieu gespaard en blijft de kans dat stikstofregels roet in het eten gooien klein. "De kans is bij sloop-nieuwbouw groot dat er niets gebouwd màg worden, of dat de bouw stil komt te liggen, en er daardoor alweer een parkeerterrein bij komt, en de wachtlijsten nog langer worden."

Bovendien: "Renovatie is veel minder ingrijpend; het geeft rust, en behoudt de mantelzorg en sociale cohesie in de flat". Als bewoners eventueel ergens moeten logeren tijdens de werkzaamheden, dat is wel te overzien. Sloop en nieuwbouw duren veel langer. "Kennemer Wonen houdt onvoldoende rekening met het belang van de bewoners. Het perst alle belangen van de bewoners in een tabel van de adviesaanvraag samen tot één regel in een kolom."

"De bewoners stellen voor om te kiezen voor een minder ingrijpende verbetering en het inhalen van achterstallig onderhoud, zoals ook elders is toegepast in ons dorp." De Bewonerscommissie Behoud Dorus Rijkers stelt dat er in Egmond aan Zee genoeg open plekken zijn voor nieuwbouw, dat de oude locatie van de reddingbrigade om de hoek een geschikte nieuwbouwlocatie is en dat er eventueel aan de westzijde van de Dorus Rijkersflat wat woningen kunnen worden aangebouwd. (tekst gaat verder onder de foto)



Wat als Kennemer Wonen definitief besluit voor sloop en nieuwbouw, daarover zijn de meningen in de flat over verdeeld, vertelt commissielid Paloma van Vollenhoven Gonzalez. Ze heeft het idee dat de meeste medebewoners ermee kunnen leven, mits de woningcorporatie zich aan haar beloften houdt. Een deel zal blijven strijden tegen sloop, wellicht tot in de rechtszaal, waaronder commissielid Reijnoud de Haan. Die was helaas niet beschikbaar voor een reactie. Van Vollenhoven Gonzalez zelf behoort tot de eerste groep. "Ik vind sloop nog steeds niet nodig, renovatie is beter. Maar ik geloof ook in een beetje geven en ik vind de termijn van tien jaar redelijk."